Служба технического заказчика

Наша организация предлагает услуги выполнения функций технического заказчика при реализации проектов строительства либо реконструкции объектов недвижимости.

Перечень обязанностей технического заказчика известен, но при осуществлении реализации строительного проекта множество сил и времени расходуется на решение вопросов, которые не относятся непосредственно к конкретному виду деятельности.

Следует принимать во внимание индивидуальные особенности строительного проекта и требования законодательства Российской Федерации в процессе производства работ, включая дальнейшую эксплуатацию объектов недвижимости, то есть перечень вопросов, которыми мы владеем, увеличивается и соответствует функциям управляющей организации.

Рассмотрим оценку стоимости реализации строительного проекта, которая может определить его экономическую выгоду. Оценка данной стоимости является приемлемой, если погрешность не будет превышать 15 процентов.

На самом деле разница между реальной и оценочной стоимостью строительного проекта на современном строительном рынке составляет порядка 70 процентов. Перед заказчиками (инвесторами) поднимается вопрос о целесообразности реализации строительного проекта либо о поиске наиболее оптимальных вариантов его реализации.

Более подробно эти вопросы могут быть освещены в технико-экономическом обосновании строительного проекта, на основании которого заказчики принимают решение о возможности вложения денежных средств в реализацию проекта.

Успех строительного проекта зависит в основном от прогнозирования необходимых капиталовложений, возможностей финансирования, коммерческой целесообразности, а также от точного расчета рентабельности, качественной экспертизы строительной площадки с точки зрения топографических и экологических ее характеристик и с учетом погодных условий в районе возможного строительства.

Все это – только не большая часть вопросов, которые должны быть проанализированы и решены в процессе реализации проекта, ориентируясь на конечный результат – успешную сдачу объектов недвижимости в эксплуатацию.